家賃９万５千円
先日、彼と一緒に住むための賃貸マンションを大阪市内で契約したのですが、
家賃が８万６千円です。（＋共益費９０００円）
最初の条件は
●家賃７，８万円台（共益費込み）
●１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
●天王寺駅まで徒歩圏内
だったのですが、なかなか条件に合うものがなく、妥協していったところこの物件に出会いました。
内装、設備ともに申し分なく２人とも気に入ってしまい仮契約？してお金も支払ってしまいました。
ちなみに良い点は
●敷金礼金なし
●家賃交渉の結果４０００円ＯＦＦ 月の総支払い額は９万５千円
●６階建ての６階角部屋
●ＬＤＫ約１１畳、洋室４畳 ４１，１平米
●ペットＯＫなので防音対策はしっかりしている（ただ私たちはペットは飼いません）
●ＲＣ造
●天王寺駅まで徒歩１５分前後
●床下収納１９，１平米＋ウォークインクローゼットも含め収納はたくさんある
●オール電化
●二重窓
●築２年弱
●浴室乾燥機付き
です。
悪い点は
●相場に比べ家賃が高い
でしょうか。。
近くには病院や２４時までのスーパー、郵便局、コーナン、コンビニもあり、住環境は整っていると思います。
ただ、よくよく考えると毎月９万５千円の予算オーバーすぎる家賃はもったいないし、もしもどちらかに事故等あった場合払っていけるのか、９万５千円も賃貸に払うのであれば分譲を買ったほうが懸命ではないか、とあれこれ考えてしまいます。
ちなみに３階の中部屋も現在空室らしく、こちらの家賃は８５０００円＋共益費９０００円で、可能であればこちらに変更してもらおうかとも思っています。（交渉次第で下がるとは思います）
彼の月給は約２３万、私は今は土日祝のみ派遣をし、３ヶ月後から失業保険が９０日（約１５万／月）もらえ、同時に職探しもしているところです。
内見時気に入りすぎてテンションもあがってしまい、軽はずみな判断をして現実が見えてなかったことにとても反省しています。
できることなら契約は白紙にするか、交渉の値段次第では３階の家賃が安い方に変えてもらうか、ここは諦めてまた新たな場所で探すか悩んでいます。
上記のような条件で現在住まわれている、不動産業界で働かれている方等いらっしゃれば、アドバイスをいただければと思います。
よろしくお願いします。
先日、彼と一緒に住むための賃貸マンションを大阪市内で契約したのですが、
家賃が８万６千円です。（＋共益費９０００円）
最初の条件は
●家賃７，８万円台（共益費込み）
●１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
●天王寺駅まで徒歩圏内
だったのですが、なかなか条件に合うものがなく、妥協していったところこの物件に出会いました。
内装、設備ともに申し分なく２人とも気に入ってしまい仮契約？してお金も支払ってしまいました。
ちなみに良い点は
●敷金礼金なし
●家賃交渉の結果４０００円ＯＦＦ 月の総支払い額は９万５千円
●６階建ての６階角部屋
●ＬＤＫ約１１畳、洋室４畳 ４１，１平米
●ペットＯＫなので防音対策はしっかりしている（ただ私たちはペットは飼いません）
●ＲＣ造
●天王寺駅まで徒歩１５分前後
●床下収納１９，１平米＋ウォークインクローゼットも含め収納はたくさんある
●オール電化
●二重窓
●築２年弱
●浴室乾燥機付き
です。
悪い点は
●相場に比べ家賃が高い
でしょうか。。
近くには病院や２４時までのスーパー、郵便局、コーナン、コンビニもあり、住環境は整っていると思います。
ただ、よくよく考えると毎月９万５千円の予算オーバーすぎる家賃はもったいないし、もしもどちらかに事故等あった場合払っていけるのか、９万５千円も賃貸に払うのであれば分譲を買ったほうが懸命ではないか、とあれこれ考えてしまいます。
ちなみに３階の中部屋も現在空室らしく、こちらの家賃は８５０００円＋共益費９０００円で、可能であればこちらに変更してもらおうかとも思っています。（交渉次第で下がるとは思います）
彼の月給は約２３万、私は今は土日祝のみ派遣をし、３ヶ月後から失業保険が９０日（約１５万／月）もらえ、同時に職探しもしているところです。
内見時気に入りすぎてテンションもあがってしまい、軽はずみな判断をして現実が見えてなかったことにとても反省しています。
できることなら契約は白紙にするか、交渉の値段次第では３階の家賃が安い方に変えてもらうか、ここは諦めてまた新たな場所で探すか悩んでいます。
上記のような条件で現在住まわれている、不動産業界で働かれている方等いらっしゃれば、アドバイスをいただければと思います。
よろしくお願いします。
奇遇ですが、大阪の個人的な不動産です。阿倍野でやってます。
文章のみでおそらくですが、申込された物件も分かります。
共働きで手取り40万円くらいの収入になりそうなら、大丈夫かと思いますが、彼氏さん単独の手取りからするとちょっと頑張りすぎてしまったようですね。
新しい物件、、家賃が高い物件を見せて契約する。というのは不動産の常習手段です。冷静さを見失いがちですが、今の段階でも気づけた事は幸運だと思いますよ★
ちなみに相場より高いという事ですが、ネットサイトに載ってる物件は安く載せてる嘘物件ばかりです。なので一般の方は、現実をしると全ての物件が相場より高く感じてしまわれます。今回の部屋探しもネット等の物件を問い合わせしてお店に行かれたのではないでしょうか？
契約の段階が何処まで進んでるかわかりませんが、解約の仕方、お金の取り戻し方、色々ありますので、またお力になれそうでしたら、ご相談下さい。全物件仲介手数料0円で出来ますので！
文章のみでおそらくですが、申込された物件も分かります。
共働きで手取り40万円くらいの収入になりそうなら、大丈夫かと思いますが、彼氏さん単独の手取りからするとちょっと頑張りすぎてしまったようですね。
新しい物件、、家賃が高い物件を見せて契約する。というのは不動産の常習手段です。冷静さを見失いがちですが、今の段階でも気づけた事は幸運だと思いますよ★
ちなみに相場より高いという事ですが、ネットサイトに載ってる物件は安く載せてる嘘物件ばかりです。なので一般の方は、現実をしると全ての物件が相場より高く感じてしまわれます。今回の部屋探しもネット等の物件を問い合わせしてお店に行かれたのではないでしょうか？
契約の段階が何処まで進んでるかわかりませんが、解約の仕方、お金の取り戻し方、色々ありますので、またお力になれそうでしたら、ご相談下さい。全物件仲介手数料0円で出来ますので！
実家に帰る間、失業保険の給付を一時停止する方法はありますか？
現在、失業保険を受給中です。
親の体調不良（病院にかかったりはしていません）により、家事や家業の手伝いをするために
約1か月ほど実家に帰る予定です。
遠方、かつ、実家の手伝いに専念したいため
第二回目の認定日にハローワークに行くことができません。
実家に帰っている間の給付をストップしてもらい、実家から戻ってきてから
失業保険の受給と就職活動を再開したいと考えています。
こういった場合、実家に帰っている間の失業保険の給付をお休みするための手続きや
その他の方法はありますでしょうか？
単純に、次回の認定日にハローワークに行かず（もちろん、ハローワークに連絡の上で）、
その次の認定日直前に行き事情を説明することも考えましたが、
初回の認定日に婚約者の父の葬儀のためハローワークに行くことができず「自己都合による不出頭」扱いになっています。
なので、次回の認定日に行かず2度目の「不出頭」となると、
受給額を減らされたり、受給資格を失くしたりetc、トラブルの元になるのでは…と思っています。
どなたか、同じような経験をされたことがある方や失業保険について
お詳しい方がいらっしゃいましたら、どうぞ知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。
現在、失業保険を受給中です。
親の体調不良（病院にかかったりはしていません）により、家事や家業の手伝いをするために
約1か月ほど実家に帰る予定です。
遠方、かつ、実家の手伝いに専念したいため
第二回目の認定日にハローワークに行くことができません。
実家に帰っている間の給付をストップしてもらい、実家から戻ってきてから
失業保険の受給と就職活動を再開したいと考えています。
こういった場合、実家に帰っている間の失業保険の給付をお休みするための手続きや
その他の方法はありますでしょうか？
単純に、次回の認定日にハローワークに行かず（もちろん、ハローワークに連絡の上で）、
その次の認定日直前に行き事情を説明することも考えましたが、
初回の認定日に婚約者の父の葬儀のためハローワークに行くことができず「自己都合による不出頭」扱いになっています。
なので、次回の認定日に行かず2度目の「不出頭」となると、
受給額を減らされたり、受給資格を失くしたりetc、トラブルの元になるのでは…と思っています。
どなたか、同じような経験をされたことがある方や失業保険について
お詳しい方がいらっしゃいましたら、どうぞ知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。
ハローワークで実家に一時的に戻ることを伝え、手続きします。
実家の手伝いに帰ると伝えると、自営業で働き始めたとして失業給付は打ち切られる可能性があります。
実家の手伝いに帰ると伝えると、自営業で働き始めたとして失業給付は打ち切られる可能性があります。
健康保険の任意継続の辞め方と結婚で扶養に入るタイミング。
去年１１月に会社都合で退職し、現在失業保険を受給中です。
年金は国民年金に切り替え、健康保険は任意継続にしました。が、その時、担当の方には説明されず後から渡された用紙に書いていたのですが、任意継続（社会保険事務所で手続きしました）は自分の意思では辞めれない（国民健康保険に入るとか、結婚で扶養家族に入るとかの理由はだめ）と書いていてビックリしました！しかも任意継続では出産一時金？（３５万の分）も出ないと書いていて更に蒼白に。（不公平だと思いません？）
実は、６月に結婚予定で、すぐに子供も欲しいと考えているので、今は結婚準備に専念して働くつもりはありません（バイト程度はしようと思ってます）
で、失業保険が切れる３月上旬には籍だけ入れて、夫の扶養家族になろうと思っていました。
が、本当に任意継続は辞めれないのでしょうか？そこのシステムでは期限までに振り込まなかったら自動的に権利は喪失する。と書いてあるので、振込みさえしなかったら辞めれるのかなぁ・・・と勝手に思ってるのですが、どうなのでしょう？
また夫の扶養家族になるには、失業保険の支給完了証明書？みたいなものを提出すればいいのでしょうか？
ということは、完全に支給が終わって証明書をもらうまでは入籍できないということでしょうか？
（例えば、支給は３月４日ぐらいで終わる予定なのですが、認定日は３月１８日ぐらいだったので、それまで待つのか？という意味です）
あと、住民税は扶養家族になっても（去年の分なので）払い続けないといけないんですよね？（免除制度とかは？）
長々と書いてしまいわかりにくいかもしれませんが、どなたか回答をお願いします。
特に任意継続が気になっております。
去年１１月に会社都合で退職し、現在失業保険を受給中です。
年金は国民年金に切り替え、健康保険は任意継続にしました。が、その時、担当の方には説明されず後から渡された用紙に書いていたのですが、任意継続（社会保険事務所で手続きしました）は自分の意思では辞めれない（国民健康保険に入るとか、結婚で扶養家族に入るとかの理由はだめ）と書いていてビックリしました！しかも任意継続では出産一時金？（３５万の分）も出ないと書いていて更に蒼白に。（不公平だと思いません？）
実は、６月に結婚予定で、すぐに子供も欲しいと考えているので、今は結婚準備に専念して働くつもりはありません（バイト程度はしようと思ってます）
で、失業保険が切れる３月上旬には籍だけ入れて、夫の扶養家族になろうと思っていました。
が、本当に任意継続は辞めれないのでしょうか？そこのシステムでは期限までに振り込まなかったら自動的に権利は喪失する。と書いてあるので、振込みさえしなかったら辞めれるのかなぁ・・・と勝手に思ってるのですが、どうなのでしょう？
また夫の扶養家族になるには、失業保険の支給完了証明書？みたいなものを提出すればいいのでしょうか？
ということは、完全に支給が終わって証明書をもらうまでは入籍できないということでしょうか？
（例えば、支給は３月４日ぐらいで終わる予定なのですが、認定日は３月１８日ぐらいだったので、それまで待つのか？という意味です）
あと、住民税は扶養家族になっても（去年の分なので）払い続けないといけないんですよね？（免除制度とかは？）
長々と書いてしまいわかりにくいかもしれませんが、どなたか回答をお願いします。
特に任意継続が気になっております。
こんにちわ。
任意継続をやめる方法ですが、
思っている通り、毎月の振り込みをしなければ喪失する事が出来ます。
支払期日は10日だと思いますので振り込みをしなければ、
11日から国民健康保険や被扶養者になることが出来ます。
扶養に入る事についてですが、
ご主人の加入している社会保険によって提出する書類は違います。
恐らく、所得証明書、住民票、支給終了証明書を提出すれば大丈夫だと思いますが、
ご主人の加入している社会保険に確認するのが一番だと思います。
ただ、アルバイトでも年130万円を超えると扶養に入れませんのでご注意を。
一番安心なのは、〔失業保険が終了後 → 扶養に入れるか確認 → 扶養ＯＫなら翌月任継喪失 → 扶養に入る 〕
が一番いいと思います。
また、任意継続被保険者でも出産育児一時金は支給されます。
法律が変わり、任意継続被保険者に支給されなくなったのは「出産手当金」という別の制度です。
もし、「任意継続で出産育児一時金が出ない」と書かれていれば間違いです。
扶養に入れればご主人の社会保険から一時金が支給になります。
少しでも疑問に残ることがあれば
お近くの社会保険事務所に聞けば安心した回答が貰えると思いますよ。
任意継続をやめる方法ですが、
思っている通り、毎月の振り込みをしなければ喪失する事が出来ます。
支払期日は10日だと思いますので振り込みをしなければ、
11日から国民健康保険や被扶養者になることが出来ます。
扶養に入る事についてですが、
ご主人の加入している社会保険によって提出する書類は違います。
恐らく、所得証明書、住民票、支給終了証明書を提出すれば大丈夫だと思いますが、
ご主人の加入している社会保険に確認するのが一番だと思います。
ただ、アルバイトでも年130万円を超えると扶養に入れませんのでご注意を。
一番安心なのは、〔失業保険が終了後 → 扶養に入れるか確認 → 扶養ＯＫなら翌月任継喪失 → 扶養に入る 〕
が一番いいと思います。
また、任意継続被保険者でも出産育児一時金は支給されます。
法律が変わり、任意継続被保険者に支給されなくなったのは「出産手当金」という別の制度です。
もし、「任意継続で出産育児一時金が出ない」と書かれていれば間違いです。
扶養に入れればご主人の社会保険から一時金が支給になります。
少しでも疑問に残ることがあれば
お近くの社会保険事務所に聞けば安心した回答が貰えると思いますよ。
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